Добрый день.
Работаю в проектной организации, часто проходим экспертизы сметной и проектной документации (в ГАО, АУ, в том числе Главгосэкспертиза (ФАУ). Хочу сказать, что ценообразование у нас не просто хромает, его практически вообще нет-одни только бумажки, куча однотипного оформление документом, а реальной проверки смет практически отсутствует.
Первое что меня поражает, при составлении сметной документации нельзя корректировать расценки в том числе краску (по проекту она должны быть не горючая) которая стоит в расценке во много раз дороже, и аналогичных ситуаций много.
Второе-индексы перевода к СМР, насколько я понимаю если разрабатывается индекс к СМР то значит стоимость материалов с переводом этих индексов должна быть дороже рыночной, так как увеличение стоимости материалов перекрывает ФОТ и ЭМ, почему эксперты смотрят если получается дорогой материал просят его заменить на прайс листы.
Третье-требование к оформлению конъюнктурного анализа-просто уже перебор. Кто только разрабатывал такую форму, сами хотя бы пробовали заполнить пару материалов. Для разработке таких конъюнктурных анализов скоро потребуется делать специальные отделы. Только вопрос: в начальной максимальной цене контракта затраты на такой вид конъюнктурного анализа учитывается? Разработать базу с материалами ценообразование не способно, но требует конъюнктурный анализ. Почему бы как раньше не оставить 3 прайс листа с указанием поставщика и коэффициент на доставку и заготовительно складские расходы. Я так понимаю не на много это будет дороже, иногда даже дешевле.
Если проходим экспертизу, то эксперты просят чтобы в акте технического осмотра (сейчас это акт дефектов) были прописаны все работы в том числе с объемами. Кто это придумал? Наверное те кто ни разу не принимал участие в процессе от принятия решения о необходимости ремонта и его осуществления. Пояснение, кто не понимает о чем идет речь (сначала принимается решение о том, что необходимо провести капитальный ремонт или реконструкцию на основании акта дефектов который проводит комиссия организации (за частую специалистов в этих организациях нет и они даже не понимают о чем им нужно писать, только если есть предписание пожарников и санпид., видимых дефектов-отвалилась штукатурка, порвались обои и линолеум, отсутствует плинтус, нет пандуса), и уже потом выполняется проектно сметная документация, где специалисты смотрят и принимают решения что необходимо сделать.
В четвертых-почему нельзя разработать одну единую базу с работами по новым технологиям и индексами по регионам по статьям затрат. База по системе электроснабжения, пожарной безопасности, видео и сетей связи-уже просто устарела, зато в ценообразовании разрабатывают таблицу мониторинга и строительную базу материалов с поставщиками/брендами монополистами.
P.S. c удовольствием приму участие в обсуждениях и насущных вопросах.