Купить СтройКонсультант | Сводная таблица цен | Демо-версия 139Mb | Перечни документов по версиям | Текущее обслуживание | Сертификат представителя

22.11.2002  Накладные расходы и сметная прибыль

Вопрос:   Добрый день ! В локальной смете на строительные работы, составленной базисно-компенсационным способом, учтен монтаж емкости и ее стоимость. При определении фактической стоимости материалов цена емкости, изготовленной силами подрядчика, определяется на основании калькуляции, в которой накручиваются накладные расходы и прибыль на ее изготовление. Заказчик отказывается утверждать калькуляцию, сославшись на то, что накладные расходы и прибыль на выполненные работы учтена два раза : один раз в индексе, а другой раз в калькуляции. Подрядчик считает, что в калькуляции накладные и плановые накручиваются на изготовление, а в смете на строительно-монтажные работы. Подскажите пожалуйста, кто прав?

Ответ:   Заказчик в данном случае не прав. Независимо от того кто изготовляет оборудование, строительные конструкции и материалы изготовитель в калькуляцию затрат включает накладные расходы и прибыль (плановые накопления) и покупатель товара оплачивает их в составе отпускаемой цены. Строительно-монтажная организация в стоимость строительно-монтажных работ также включает установленным Госстроем России размер накладных расходов и прибыли. И если изготовление конструкции и ее монтаже выполняет одно юридическое лицо оно в праве учитывать накладные расходы и плановые накопления и на изготовление и на их монтаж.

Для получения копии письма свяжитесь с Вашим отделом продаж (см.телефон выше) или напишите нам на эл.почту info@on-linezakaz.ru

Купить СтройКонсультант | Сводная таблица цен | Демо-версия 139Mb | Перечни документов по версиям | Текущее обслуживание | Сертификат представителя

21.11.2002  Накладные расходы и сметная прибыль

Вопрос:   Ответьте пожалуйста, к какой статье затрат относятся расходы на погашение процентов банковского кредита на строительство, если заемщиком является инвестор?

Ответ:   В соответствии с п. 4.3 приложения 5 МДС 81-4.99. Затраты на оплату процентов по кредитам банков осуществляется за счет накладных расходов подрядной организации.
Если заказчиком является инвестор оплата расходов осуществляется за счет основной деятельности.

Для получения копии письма свяжитесь с Вашим отделом продаж (см.телефон выше) или напишите нам на эл.почту info@on-linezakaz.ru

Купить СтройКонсультант | Сводная таблица цен | Демо-версия 139Mb | Перечни документов по версиям | Текущее обслуживание | Сертификат представителя

20.11.2002  Накладные расходы и сметная прибыль

Вопрос:   Какой норматив сметной прибыли при выполнении работ на содержании автодорог?

Ответ:   При определении сметной стоимости работ по текущему ремонту и содержанию автомобильных дорог величину накладных расходов следует определять на основе индивидуальных норм, разрабатываемых в соответствии с п.п. 3.6-3.11 Методических указаний МДС 81-4.99. Нормативы накладных расходов, приведённые в указанном выше Методическом указании, на работы по текущему ремонту и содержанию автомобильных дорог не распространяются.

Для получения копии письма свяжитесь с Вашим отделом продаж (см.телефон выше) или напишите нам на эл.почту info@on-linezakaz.ru

Купить СтройКонсультант | Сводная таблица цен | Демо-версия 139Mb | Перечни документов по версиям | Текущее обслуживание | Сертификат представителя

18.11.2002  Накладные расходы и сметная прибыль

Вопрос:   Какими нормами накладных расходов и сметной прибыли следует руководствоваться при составлении смет в новой нормативной базе? Имею ввиду их начисления к сумме прямых сметных затрат за итогом расчета (как было ранее к ценам 1984 г.). Спасибо!

Ответ:   При определении стоимости строительства (капитального ремонта) зданий и сооружений с использованием новой сметно-нормативной базы (ФЕРр-2001) величину накладных расходов и сметной прибыли от фонда оплаты труда следует определять на основе Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-4.99) и Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001).

Для получения копии письма свяжитесь с Вашим отделом продаж (см.телефон выше) или напишите нам на эл.почту info@on-linezakaz.ru

Купить СтройКонсультант | Сводная таблица цен | Демо-версия 139Mb | Перечни документов по версиям | Текущее обслуживание | Сертификат представителя

02.11.2002  Накладные расходы и сметная прибыль

Вопрос:   Какой процент накладных расходов на пуско-наладочные работы?

Ответ:   В соответствии с п. 48 приложения 3 МДС 81-4.99 при производстве пуско-наладочных работ величина накладных расходов установлена в размере 75% от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов.

Для получения копии письма свяжитесь с Вашим отделом продаж (см.телефон выше) или напишите нам на эл.почту info@on-linezakaz.ru

Купить СтройКонсультант | Сводная таблица цен | Демо-версия 139Mb | Перечни документов по версиям | Текущее обслуживание | Сертификат представителя

01.11.2002  Накладные расходы и сметная прибыль

Вопрос:   Прошу Вас дать разъяснение по применению величины накладных расходов (МДС 81-4.99) и сметной прибыли (МДС 81-25.2001) в базе ГЭСН 2001.
1.По МДС 81-4.99 в примечании к Приложению 3 упоминается только капитальный ремонт жилых и общественных зданий.
2.По МДС 81-25.2001 по п. 2.2 упоминаются только ремонтно-строительные работы.
В настоящее время получается три варианта:
1.Строительно-монтажные работы.
2.Капитальный ремонт жилых и общественных зданий, накладные расходы с К=0,9, прибыль по МДС 81-25.2001 Приложение 3.(Капитальный ремонт- см. МДС 81-1.99 п.2)
3.Ремонтно-строительные работы, накладные расходы с К=0,9 (или накладные расходы брать по МДС 81-4.99 Приложение 3 без К=0,9), прибыль по МДС 81-25.2001 п. 2.2 – 50%.

Ответ:   «Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве» МДС 81?4.99 и «Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве» МДС 81?25.2001 предусмотрен многовариантный порядок определения накладных расходов и сметной прибыли. Выбранный при заключении договора подряда вариант определения указанных расходов сохраняются от начала и до конца строительства. В соответствии с приложением 2 МДС 81-4.99 на капитальный ремонт жилых и общественных зданий следует пользоваться укрупнёнными нормами накладных расходов по основным видам строительства в размере 95 % или приложение 3 примечание МДС 81-4.99 накладные расходы следует применять с коэффициентом 0,9.
Сметная прибыль в составе сметной стоимости ремонтно-строительных работ составляет 50 % в соответствии с п. 2.2. МДС 81-25.2001

Для получения копии письма свяжитесь с Вашим отделом продаж (см.телефон выше) или напишите нам на эл.почту info@on-linezakaz.ru

Купить СтройКонсультант | Сводная таблица цен | Демо-версия 139Mb | Перечни документов по версиям | Текущее обслуживание | Сертификат представителя

28.10.2002  Накладные расходы и сметная прибыль

Вопрос:   Разъясните пожалуйста в каком случае Подрядчик имеет право включать в смету пункты по очистке помещений от строительного мусора, а в каком эти работы относятся на накладные расходы. И входит ли погрузка, разгрузка и перевозка строительного мусора в накладные расходы, или эти работы включаются отдельными пунктами в смету. Очень хочется получить ответы на эти вопросы.

Ответ:   Оплата работ по очистке помещений от строительного мусора может производиться тремя способами:
        1.  При оплате строительно-монтажной работы, в тех случаях когда в составе работы предусмотрена уборка мусора и очистка помещений.
        2.  По расценкам ГЭСНр-2001.69-9
        3.  За счет накладных расходов при подготовке к сдаче объекта в эксплуатацию п. 3.11 Приложения 5 МДС 81-4.99

Для получения копии письма свяжитесь с Вашим отделом продаж (см.телефон выше) или напишите нам на эл.почту info@on-linezakaz.ru

Купить СтройКонсультант | Сводная таблица цен | Демо-версия 139Mb | Перечни документов по версиям | Текущее обслуживание | Сертификат представителя

14.10.2002  Накладные расходы и сметная прибыль

Вопрос:   На основании какого документа Накладные расходы на строительные работы по строительству телефонной канализации расцененные по УСН 15-5 приминяются 77% от ЗП.

Ответ:   «Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве» МДС 81?4.99, утверждёнными постановлением Госстроя России от 17.12.99 № 76, предусмотрен многовариантный порядок определения накладных расходов. Выбранный при заключении договора подряда вариант (приложение 2 МДС 81-4.99 укрупнённые нормы накладных расходов по основным видам строительства или приложение 3 по основным видам строительных и монтажных работ) определения указанных расходов сохраняются от начала и до конца строительства.

Для получения копии письма свяжитесь с Вашим отделом продаж (см.телефон выше) или напишите нам на эл.почту info@on-linezakaz.ru

Купить СтройКонсультант | Сводная таблица цен | Демо-версия 139Mb | Перечни документов по версиям | Текущее обслуживание | Сертификат представителя

09.10.2002  Накладные расходы и сметная прибыль

Вопрос:   Добрый день! Мы занимаемся строительно-восстановительными работами в Чеченской Республике.
Индексы перечсета в 2001г. были расчитаны с учетом норм накладных расходов 118% и сметной прибыли 50% от ФОТ. В 2002г. в индексах перечсета сметная прибыль увеличилась до 65%. Ориентировочно ссылаются на письмо № НЗ-5353/10 от 03.01.02г. за подписью Зацаринского Н.В.
Верно ли это и где можно найти подтверждающие документы по этому поводу.
Заранее благодарны, всего Вам доброго.

Ответ:   Письмом Госстроя России от 03.10.01 №НЗ-5353/10 установлены индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ на 2001 год с учетом норм накладных расходов в размере 118% и сметной прибыли 50% от фонда оплаты труда.

Для получения копии письма свяжитесь с Вашим отделом продаж (см.телефон выше) или напишите нам на эл.почту info@on-linezakaz.ru

Купить СтройКонсультант | Сводная таблица цен | Демо-версия 139Mb | Перечни документов по версиям | Текущее обслуживание | Сертификат представителя

28.11.2011  Ремонтно-строительные работы (порядок применения норм и расценок)

Вопрос: Просим дать разъяснения о стоимости капитального ремонта объектов здравоохранения.

Ответ: В настоящее время предельная стоимость работ по капитальному (текущему) ремонту объектов в расчете на 1 квадратный метр общей площади здания или сооружения нормативными документами не регламентирована.
Стоимость работ по капитальному (текущему) ремонту объектов здравоохранения будет зависеть от степени износа (технического состояния) конкретного здания и сроков проведения предыдущих ремонтов.
При этом, например, стоимость работ по плановому капитальному (текущему) ремонту, в расчете на 1 квадратный метр общей площади здания при сроке его эксплуатации 20-25 лет, в разрезе субъектов Российской Федерации, в 2011-2012 годах ориентировочно составит от 3900 (1300) до 12000 (4100) руб./м2 соответственно (см. Укрупненных показатели стоимости капитального и текущего ремонтов в расчете на 1 м2 общей площади объектов здравоохранения на 2011 и 2012 г.г.).
Одновременно сообщаем, что предполагается при проведении капитальных ремонтов зданий осуществить полную замену инженерных систем, оконных и дверных блоков, полов, кровли, выполнение отделочных работ то показатели предельной стоимости указанных работ на 1 квадратный метр общей площади здания в разрезе субъектов Российской Федерации будут составлять от 11000 до 33000 руб./м2 (см. Предельные показатели стоимости капитального ремонта в расчете на 1 м2 общей площади объектов здравоохранения на 2011 и 2012 г.г.).

Извлечение из письма от 14.01.2011 №304-КК/08

Для получения копии письма свяжитесь с Вашим отделом продаж (см.телефон выше) или напишите нам на эл.почту info@on-linezakaz.ru

Купить СтройКонсультант | Сводная таблица цен | Демо-версия 139Mb | Перечни документов по версиям | Текущее обслуживание | Сертификат представителя

28.11.2011 Другое

Вопрос: Просим сообщить каким образом рассчитывается показатель рыночной стоимости 1 квадратного метра жилой площади в Санкт-Петербурге для выплаты субсидий по целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье». Показатель средней рыночной стоимости, ежеквартально определяемый Минрегионом России, не является стоимостью 1 кв. метра общей площади жилья на первичном и вторичном рынках жилья, или стоимостью строительства жилья.

Ответ: В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 16.03.2000 № 394-р Минрегион России ежеквартально определяет размер показателя средней рыночной стоимости для расчета размера социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданами, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета.
Показатель средней рыночной стоимости определяется в соответствии с Методикой определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной приказом Минрегиона России от 12.04.2006 № 39.
Размер показателя средней рыночной стоимости определяется в целом для субъекта Российской Федерации по результатам обработки данных Росстата об уровне цен на рынке жилья за предыдущий период (форма № 1-РЖ "Об уровне цен на рынке жилья") и стоимости строительства (форма №С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов"), данных мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади, а также с учетом индексов-дефляторов, сообщаемых Минэкономразвития России.
Показатель средней рыночной стоимости используется при реализации государственных программ по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан с использованием средств федерального бюджета.
Гражданин, реализуя предоставляемую социальную выплату, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат)), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.
Кроме того, социальная выплата может быть использована для создания объекта индивидуального жилищного строительства
Обращаем Ваше внимание, что социальные выплаты являются бюджетными средствами, предоставляемыми гражданам государством для оказания помощи на приобретение жилья и не несут обязательств по приобретению жилого помещения только за счет федерального бюджета.
Гражданин, реализуя государственный жилищный сертификат, действует на рынке жилья самостоятельно, гражданин не ограничен в праве свободного выбора качественных характеристик и места расположения жилья и имеет возможность приобрести готовое жилье, как на первичном, так и на вторичном рынке на территории всего субъекта Российской Федерации, не только в региональном центре и использовать собственные или кредитные денежные средства.

Извлечение из письма от 16.06.2011 №12862-08/ИП-ОГ

Для получения копии письма свяжитесь с Вашим отделом продаж (см.телефон выше) или напишите нам на эл.почту info@on-linezakaz.ru