Согласно утвержденному уставу, жилищно-строительный кооператив создается как добровольное объединение граждан в целях удовлетворения их потребностей в жилых помещениях.
Члены кооператива объединяют свои денежные средства для строительства на переданном в безвозмездное срочное пользование земельном участке жилья, инженерной инфраструктуры и объектов для эксплуатации жилья.
Как следует из типового устава, кооператив вправе осуществлять функции застройщика при строительстве жилья и инженерной инфраструктуры, предоставлять членам кооператива жилые помещения в пользование до приобретения ими права собственности на жилые помещения, а также управлять общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме.
В документе отмечается, что высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива.
Кооператив обязан ежегодно проводить годовое общее собрание членов кооператива, добавляется в типовом уставе.