Хотите сэкономить? Стройте поэтапно. Выбирайте площадь дома, копайте котлаван. Стройте фундамент. Пусть постоит год.
На следующий год можно поставить коробку с перегородками и перекрытиями, не забыть про конализацию. Опять пусть годок постоит. Потом - крыша.
Затем - стяжки, электрика,штукатурка и отделочные работы. На каждый вид работ нанимать рабочих. Сразу огаваривать качество, что работу будет принимать профессионал, даже если так не будет. Обязательно приобрести уровень и все стены фундамент проверять по нему - это основное.Если эконом вариант, то можно без проекта.
Когда строили свой дом площадь подгоняли под размеры плит перекрытия. Планировку комнат рисовали сами. Получилось очень даже неплохо.